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买房按照套内面积计算吗?商品房套内实际面积测量?

2022-11-07 15:37:31

买房按照套内面积计算吗

买房不是按照套内面积计算,而是按建筑面积计算的。计算公式为:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,公摊面积=建筑面积×公摊系数,公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

商品房套内实际面积测量

1、验房的时候,首先需要检查一下房屋的套内面积是否与购房合同上面一致,套内面积包含室内的卧室、休闲的客厅、烹饪的厨房、休息的起居室、卫生间等等所有面积的总和。所以我们在测量的时候,可以准备尺子,按照每个房间的长和宽相乘,再将所有房间的面积相加,得到一个面积的总和。

2、看一下与合同里面的面积相差是否比较大,注意套内面积不包含通风道或者楼梯道的,不应该计算在里面。并且还涉及到了公用墙,也就是说与邻居家的分隔墙,会按照投影面积的一半来计算。

3、计算套内面积也可以通过建筑面积加上墙体面积,还有阳台的面积,三者相加就能够得到。

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